सोसायटी प्रबंधन एओए के चुनाव को कैसे और कहां चुनौती दी जाए

परिचय : व्यक्तियों का एक समूह एक संस्था बना सकता है और उसे सोसायटी पंजीकरण अधिनियम, 1860 के तहत एक सोसायटी के रूप में पंजीकृत करके एक औपचारिक संरचना दे सकता है। विभिन्न विधियों के तहत संघों का गठन और एक सोसायटी के रूप में पंजीकृत होना अनिवार्य है। इस तरह के संघ को अक्सर वैधानिक संघों के रूप में जाना जाता है। इस तरह के सांविधिक संघों के मामलों को संबंधित अधिनियम के तहत आंशिक रूप से प्रबंधित किया जाता है, जो इसके गठन को अनिवार्य करता है, हालांकि, जब बोर्ड / समितियों के प्रबंधन समिति के चुनाव के मामलों की बात आती है, तो यह संबंधित राज्य के साथ सोसायटी पंजीकरण अधिनियम, 1860 है। संशोधन प्राथमिक स्थान लेता है।
एक अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन (“एओए”) के प्रबंधन बोर्ड के चुनाव को चुनौती देने के विभिन्न पहलुओं पर कुछ प्रकाश डालने की कोशिश करता है, यदि कोई व्यक्ति/सदस्य इस प्रक्रिया में पालन की जाने वाली प्रक्रिया से पीड़ित हैं। चुनाव करा रहे हैं। निम्नलिखित अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के माध्यम से हम उत्तर प्रदेश में एक अपार्टमेंट मालिक संघ या एक पंजीकृत सोसायटी के प्रबंधन बोर्ड के चुनौतीपूर्ण चुनाव से संबंधित विभिन्न पहलुओं का उत्तर देने का प्रयास करते हैं

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एक अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन का प्रबंधन बोर्ड क्या है?
यूपी की धारा 3 (एफ) के अनुसार अपार्टमेंट (निर्माण, स्वामित्व और रखरखाव का प्रचार) अधिनियम, 2010, “बोर्ड” का अर्थ है मॉडल उप-नियमों के तहत अपने सदस्यों द्वारा चुने गए अपार्टमेंट मालिकों के संघ का प्रबंधन बोर्ड। मॉडल उप-नियमों के अनुसार, संघों के मामलों को ऐसे प्रबंधन बोर्ड द्वारा शासित किया जाता है जिसमें सामान्य निकाय में साधारण बहुमत से ऐसे एओए के सदस्यों द्वारा गठित और चुने जाने वाले चार से कम या 10 से अधिक व्यक्ति शामिल नहीं होने चाहिए। बैठक। बोर्ड के प्रमुख पदाधिकारी अध्यक्ष, उपाध्यक्ष, सचिव और कोषाध्यक्ष हैं, जिनमें से सभी बोर्ड द्वारा और उसके द्वारा चुने जाएंगे। बोर्ड एक सहायक सचिव और एक सहायक कोषाध्यक्ष और ऐसे अन्य पदाधिकारियों को भी नियुक्त कर सकता है जिन्हें बोर्ड आवश्यक समझे।

बोर्ड के सदस्यों के चुनाव को कौन चुनौती दे सकता है?
सोसायटी पंजीकरण अधिनियम, 1860 की धारा 25 (1) के तहत, पीड़ित व्यक्ति एओए के किसी भी पदाधिकारी के चुनाव या बने रहने को निम्नलिखित दो तरीकों से चुनौती दे सकते हैं,पीड़ित व्यक्ति, यदि वे सोसायटी/एओए के सदस्यों के एक-चौथाई से कम हैं, तो संबंधित रजिस्ट्रार ऑफ सोसाइटीज (जहां सोसायटी/एओए पंजीकृत है) के समक्ष विशेष रूप से चुनाव में दोषों की ओर इशारा करते हुए एक आवेदन दाखिल कर सकते हैं। सबूत के साथ। प्रथम दृष्टया संतुष्ट होने पर सोसायटी के रजिस्ट्रार ऐसे मामले को संक्षिप्त तरीके से निर्णय के लिए निर्धारित प्राधिकारी को संदर्भित करेंगे। निर्धारित प्राधिकारी आमतौर पर उत्तर प्रदेश में एसडीएम होते हैं।यदि किसी सोसायटी के कम से कम एक-चौथाई सदस्य चुनाव से व्यथित हैं, तो ऐसे चुनाव को चुनौती देने वाली याचिका सीधे निर्धारित प्राधिकारी के समक्ष दायर की जा सकती है।
बोर्ड या पदाधिकारी के चुनाव को रद्द करने के लिए निर्धारित प्राधिकारी के समक्ष किन आधारों को संतुष्ट करने की आवश्यकता है?
एक बोर्ड या एक पदाधिकारी का चुनाव रद्द कर दिया जाएगा जहां निर्धारित प्राधिकारी संतुष्ट है:कि कोई भ्रष्ट आचरण (चुनौती के तहत चुनाव के संबंध में) ऐसे पदाधिकारी द्वारा किया गया है; कि किसी भी उम्मीदवार का नामांकन अनुचित रूप से अस्वीकार कर दिया गया है,

एक समाज के चुनाव में एक उम्मीदवार द्वारा भ्रष्ट आचरण क्या है?
उस व्यक्ति को एक भ्रष्ट आचरण करने वाला माना जाएगा, जो प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से, स्वयं या किसी अन्य व्यक्ति द्वारा किसी भी मतदाता को किसी उम्मीदवार के पक्ष में वोट देने या वोट देने से परहेज करने के लिए, या किसी व्यक्ति को खड़े होने या न खड़े होने के लिए, या चुनाव में उम्मीदवार होने से पीछे हटने या वापस लेने के लिए प्रेरित करने की दृष्टि से, किसी भी व्यक्ति को कोई पैसा, या मूल्यवान प्रतिफल, या कोई स्थान या रोजगार प्रदान करता है या देता है, या किसी व्यक्ति को व्यक्तिगत लाभ या लाभ का कोई वादा करता है
(भारतीय दंड संहिता के अर्थ के भीतर) खंड (i) और (ii) में निर्दिष्ट किसी भी कार्य को करने के लिए उकसाता है;किसी उम्मीदवार या मतदाता को यह विश्वास करने के लिए प्रेरित करता है या प्रेरित करने का प्रयास करता है कि वह, या कोई भी व्यक्ति जिसमें वह रुचि रखता है, दैवीय नाराजगी या आध्यात्मिक निंदा का पात्र बन जाएगा या बन जाएगा।

जाति, समुदाय, संप्रदाय या धर्म के आधार पर प्रचार।
धोखाधड़ी, जानबूझकर गलत बयानी, जबरदस्ती या चोट की धमकी द्वारा, किसी भी मतदाता को किसी भी उम्मीदवार के पक्ष में वोट देने या देने से परहेज करने के लिए प्रेरित करने का प्रयास करता है, या किसी व्यक्ति को खड़े होने या न खड़े होने के लिए, या वापस लेने के लिए प्रेरित करता है या चुनाव में उम्मीदवार होने से पीछे नहीं हटना
क्या सदस्य चुनाव याचिका के साथ सीधे निर्धारित प्राधिकारी (एसडीएम) के समक्ष संपर्क कर सकते हैं?
यदि किसी सोसायटी के 1/4 सदस्य प्रबंधन बोर्ड या सोसायटी के सदस्यों के चुनाव के संबंध में संदेह या विवाद उठाते हैं, तो मामला स्वतः निर्णय के लिए निर्धारित प्राधिकारी के पास जाता है और ऐसे मामलों में सोसायटी के रजिस्ट्रार नहीं आते हैं। तस्वीर में।

विहित प्राधिकारी का कार्यक्षेत्र और शक्ति क्या है?
चुनाव पूरी प्रक्रिया को शामिल करने के लिए लिया जा सकता है; नामांकन पत्र आमंत्रित करने के चरण से लेकर उस कार्यालय तक मतदान होने तक और परिणाम घोषित करने के लिए आवश्यक अनुवर्ती कदम। एक पदाधिकारी का चुनाव अलग, स्वतंत्र और दूसरे पदाधिकारी के चुनाव से अलग होता है। इसलिए, चुनाव को एक पदाधिकारी के चुनाव और एक सोसायटी के कार्यालय में बने रहने के लिए संदर्भित किया जाना है। कानून प्रदान करता है कि निर्धारित प्राधिकारी “चुनाव के संबंध में संदेह और विवाद या एक पदाधिकारी के पद पर बने रहने के संबंध में निर्णय ले सकता है” एक निर्वाचित पदाधिकारी की योग्यता और योग्यता सहित पूरी चुनाव प्रक्रिया को अपने दायरे में लेता है। चुनाव के हर पहलू की जांच की जा सकती है ,उप-नियमों के किसी भी प्रावधान का गैर-अनुपालन सहित निर्धारित प्राधिकारी। धारा 25 में निर्धारित प्राधिकारी द्वारा संक्षिप्त तरीके से कारणों की परिकल्पना की गई है, जिसमें यह पता लगाया गया है कि क्या संबंधित पदाधिकारी द्वारा कोई भ्रष्ट आचरण किया गया था या क्या किसी उम्मीदवार का नामांकन अनुचित रूप से अस्वीकार कर दिया गया है या क्या चुनाव का परिणाम अनुचित स्वीकृति से प्रभावित हुआ है। किसी भी नामांकन या अनुचित स्वागत, किसी भी वोट की अस्वीकृति या अस्वीकृति या किसी भी वोट की प्राप्ति जो अमान्य है या सोसायटी के किसी भी नियम के किसी भी गैर-अनुपालन से, निर्धारित प्राधिकारी प्रश्नों में प्रवेश नहीं कर सकता है कि किसने किसे वोट दिया है।

अधिनियम की धारा 25 के तहत
अधिनियम की धारा 25 के तहत गठित निर्धारित प्राधिकरण, जैसा कि उस प्रावधान के पढ़ने से प्रकट होता है, न केवल चुनावों से जुड़े विवादों पर शासन करने के लिए सशक्त है, बल्कि पदाधिकारियों या सदस्यों के “निरंतर” के अधिकार से संबंधित प्रश्नों पर भी विचार करता है। एक समाज। वीडियो. प्रबंधन समिति सुभाष चंद्र बोस स्मारक विद्यालय इसिपुर और अन्य। बनाम यूपी राज्य और अन्य। (25.11.2020 – ALLHC)
क्या रजिस्ट्रार खुद चुनाव विवाद को निर्धारित प्राधिकारी को संदर्भित किए बिना तय कर सकता है?
यदि पदाधिकारियों के चुनाव या उनके बने रहने के संबंध में कोई विवाद है, तो एक पंजीकृत सोसायटी के रूप में, उक्त विवाद को आवश्यक रूप से सोसायटी पंजीकरण अधिनियम, 1860 (यू.पी. में संशोधित) की धारा 25(1) के तहत निर्धारित प्राधिकारी को संदर्भित किया जाना चाहिए। . जहां एक चुनाव के खिलाफ विवाद उठाने वाली एक वास्तविक याचिका है, रजिस्ट्रार ऑफ सोसाइटीज को ऐसे मामले को निर्धारित प्राधिकारी को

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